Obligaciones del usufructuario

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE NACIÓN. Ley 26994.

LIBRO CUARTO. DERECHOS REALES 

TÍTULO IX. Usufructo 

CAPÍTULO 3. Obligaciones del usufructuario.

ARTÍCULO 2145.- Destino. El uso y goce por el usufructuario debe ajustarse al destino de los bienes del usufructo, el que se determina por la convención, por la naturaleza de la cosa o por el uso al cual estaba afectada de hecho.

ARTÍCULO 2146.- Mejoras necesarias. El usufructuario debe realizar a su costa las mejoras de mero mantenimiento, las necesarias y las demás que se originen por su culpa.

No están a su cargo las mejoras originadas por vetustez o caso fortuito.

El nudo propietario puede exigir al usufructuario que realice las mejoras a las que está obligado aun antes de la extinción del usufructo.

ARTÍCULO 2147.- Mejoras anteriores a la constitución. El usufructuario no está obligado a hacer ninguna mejora por causas originadas antes del acto de constitución de su derecho.

Sin embargo, el usufructuario que no recibe los bienes por su negativa a inventariarlos o a determinar su estado, debe pagar esas mejoras realizadas por el nudo propietario.

ARTÍCULO 2148.- Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes. El usufructuario debe pagar los impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes que afectan directamente a los bienes objeto del usufructo.

ARTÍCULO 2149.- Comunicación al nudo propietario. El usufructuario debe comunicar al nudo propietario las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razón de la cosa. Si no lo hace, responde de todos los daños sufridos por el nudo propietario.

ARTÍCULO 2150.- Restitución. El usufructuario debe entregar los bienes objeto del usufructo a quien tenga derecho a la restitución al extinguirse el usufructo, en la cantidad y estado a que se refieren los artículos 2137 y 2138.

PREGUNTAS SOBRE LAS OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

¿Cómo se determina el destino de los bienes del usufructo?

a) Por la convención entre las partes.

b) Por la naturaleza de la cosa.

c) Por el uso al cual estaba afectada de hecho.

d) Todas las opciones anteriores.

¿Cuál es el principio que guía el uso y goce del usufructuario en relación al destino de los bienes?

a) El usufructuario debe ajustar su uso y goce al destino de los bienes.

b) El usufructuario tiene libertad total para decidir el destino de los bienes.

c) El usufructuario solo puede usar y gozar de los bienes si no altera su destino.

d) El destino de los bienes está determinado exclusivamente por la convención entre las partes.

¿Qué sucede si el usufructuario no respeta el destino de los bienes del usufructo?

a) El nudo propietario puede revocar el usufructo y recuperar la plena disposición de los bienes.

b) El usufructuario tiene derecho a modificar el destino de los bienes si lo considera conveniente.

c) El usufructuario debe indemnizar al nudo propietario por el incumplimiento del destino de los bienes.

d) El usufructuario solo puede usar y gozar de los bienes si cuenta con la autorización expresa del nudo propietario.

¿Quién determina el destino de los bienes del usufructo en ausencia de una convención expresa?

a) La naturaleza de la cosa y el uso al cual estaba afectada de hecho.

b) El usufructuario tiene plena libertad para determinar el destino de los bienes.

c) El nudo propietario tiene la facultad exclusiva de determinar el destino de los bienes.

d) El destino de los bienes se establece mediante un proceso judicial.

¿Qué tipo de mejoras debe realizar el usufructuario?

a) Mejoras de mero mantenimiento.

b) Mejoras necesarias.

c) Mejoras originadas por su culpa.

d) Todas las opciones anteriores.

¿Quién asume el costo de las mejoras de mero mantenimiento, las necesarias y las originadas por culpa del usufructuario?

a) El usufructuario.

b) El nudo propietario.

c) Ambas partes comparten los costos de manera equitativa.

d) Se establece caso por caso según lo acordado entre las partes.

¿Qué tipo de mejoras no están a cargo del usufructuario?

a) Mejoras originadas por vetustez.

b) Mejoras originadas por caso fortuito.

c) Mejoras necesarias.

d) Todas las opciones anteriores.

¿Puede el nudo propietario exigir al usufructuario que realice las mejoras antes de la extinción del usufructo?

a) Sí, el nudo propietario puede exigir las mejoras antes de la extinción del usufructo.

b) No, el usufructuario solo está obligado a realizar mejoras al finalizar el usufructo.

c) Solo si el usufructuario ha incumplido con sus obligaciones previas.

d) Se debe resolver mediante un proceso judicial.

¿Está obligado el usufructuario a hacer mejoras por causas anteriores a la constitución de su derecho?

a) Sí, el usufructuario debe hacer mejoras por causas anteriores a la constitución de su derecho.

b) No, el usufructuario no está obligado a hacer ninguna mejora por causas anteriores a la constitución de su derecho.

c) Depende de lo establecido en el contrato de usufructo.

d) Se decide caso por caso según lo determine el nudo propietario.

¿Qué sucede si el usufructuario se niega a inventariar los bienes o determinar su estado?

a) El usufructuario debe pagar las mejoras realizadas por el nudo propietario.

b) El usufructuario queda eximido de cualquier responsabilidad relacionada con las mejoras.

c) El nudo propietario asume la responsabilidad de las mejoras realizadas.

d) El usufructuario debe realizar las mejoras a su cargo antes de recibir los bienes.

¿Quién realiza las mejoras por causas anteriores a la constitución del usufructo?

a) El usufructuario.

b) El nudo propietario.

c) Un tercero designado por ambas partes.

d) Las mejoras no son obligatorias en este caso.

¿Cuál es el propósito principal del pago de las mejoras realizadas por el nudo propietario, según el artículo 2147?

a) Compensar al nudo propietario por las mejoras realizadas antes de la constitución del usufructo.

b) Incentivar al usufructuario a realizar mejoras adicionales en los bienes.

c) Restaurar el estado original de los bienes previo a la constitución del usufructo.

d) Establecer un equilibrio financiero entre el usufructuario y el nudo propietario.

¿Quién es responsable de pagar los impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes relacionadas directamente con los bienes objeto del usufructo?

a) El nudo propietario.

b) El usufructuario.

c) Ambas partes comparten los gastos de manera equitativa.

d) Se establece caso por caso según lo acordado entre las partes.

¿Qué tipo de cargas financieras debe asumir el usufructuario en relación con los bienes del usufructo?

a) Impuestos.

b) Tasas.

c) Contribuciones.

d) Todas las opciones anteriores.

¿Qué ocurre si existen expensas comunes que afectan directamente a los bienes del usufructo?

a) El nudo propietario está obligado a pagar las expensas comunes.

b) El usufructuario está obligado a pagar las expensas comunes.

c) Las expensas comunes se dividen proporcionalmente entre el nudo propietario y el usufructuario.

d) Las expensas comunes deben ser cubiertas por un tercero designado por ambas partes.

¿Cuál es el propósito principal de que el usufructuario pague los impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes relacionados con los bienes del usufructo?

a) Garantizar la adecuada conservación y mantenimiento de los bienes.

b) Compensar al nudo propietario por los gastos incurridos durante el usufructo.

c) Establecer una responsabilidad financiera clara entre el nudo propietario y el usufructuario.

d) Cumplir con las obligaciones legales y fiscales correspondientes.

¿Cuál es la obligación del usufructuario en relación con las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razón de la cosa?

a) Debe solucionar las perturbaciones por sí mismo.

b) Debe informar al nudo propietario sobre las perturbaciones.

c) Debe demandar al responsable de las perturbaciones.

d) No tiene ninguna obligación en este sentido.

¿Qué ocurre si el usufructuario no cumple con la obligación de comunicar al nudo propietario las perturbaciones?

a) El usufructuario debe indemnizar al nudo propietario por los daños sufridos.

b) El usufructuario no es responsable de los daños sufridos por el nudo propietario.

c) El usufructuario tiene la responsabilidad de solucionar las perturbaciones por sí mismo.

d) El nudo propietario debe asumir los daños sin responsabilidad por parte del usufructuario.

¿Cuál es el propósito principal de la comunicación de perturbaciones al nudo propietario?

a) Informar sobre el estado general del usufructo.

b) Mantener una buena relación entre el usufructuario y el nudo propietario.

c) Tomar medidas legales contra los responsables de las perturbaciones.

d) Permitir al nudo propietario tomar acciones para resolver las perturbaciones.

¿Qué se entiende por "perturbaciones de hecho o de derecho" en el contexto del artículo 2149?

a) Daños físicos causados a la cosa del usufructo.

b) Violaciones de derechos de propiedad relacionadas con la cosa del usufructo.

c) Interferencias en el uso y goce del usufructuario por parte de terceros.

d) Todas las opciones anteriores.

¿Qué obligación tiene el usufructuario al extinguirse el usufructo?

a) Puede optar por quedarse con los bienes del usufructo.

b) Debe vender los bienes del usufructo y dividir las ganancias.

c) Debe entregar los bienes del usufructo a quien tenga derecho a la restitución.

d) Puede transferir los bienes del usufructo a un tercero.

¿A quién debe entregar los bienes del usufructo el usufructuario al extinguirse el usufructo?

a) Al Estado, como propietario original de los bienes.

b) Al nudo propietario, quien tiene derecho a la restitución.

c) Al adquirente del usufructo, si se ha transmitido durante el usufructo.

d) Al usufructuario siguiente en caso de usufructo consecutivo.

¿Cómo deben entregarse los bienes objeto del usufructo al finalizar el usufructo?

a) En cualquier cantidad y estado, sin restricciones.

b) En la cantidad y estado indicados en el acto de constitución del usufructo.

c) En la cantidad y estado a los que se refieren los artículos 2137 y 2138.

d) En mejores condiciones que cuando se recibieron inicialmente.

¿Qué se establece en los artículos 2137 y 2138 a los que se refiere el artículo 2150?

a) Las condiciones para la constitución del usufructo.

b) Los derechos y obligaciones del nudo propietario.

c) Las mejoras que debe realizar el usufructuario durante el usufructo.

d) Los requisitos para la entrega de los bienes al finalizar el usufructo.