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FACULTAD DE ARREPENTIMIENTO DE COMPRADOR O DE VENDEDOR

MODELO DE CLAUSULA DE FACULTAD DE ARREPENTIMIENTO DE COMPRADOR O DE VENDEDOR.

Las partes convienen que cualquiera de ellas tendrá la facultad de arrepentirse de la presente operación, dentro del plazo de ……. días de suscripto el presente, debiendo comunicar a la otra, en forma fehaciente, tal decisión. Si se arrepiente el COMPRADOR, se compromete a restituir la posesión del inmueble al VENDEDOR contra reembolso del precio abonado. 
Si se arrepiente el VENDEDOR, reintegrará el precio percibido contra entrega de la posesión del inmueble.

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ARTÍCULO 1373 DEL CÓDIGO CIVIL.

Artículo 1.373. La venta con cláusula de poderse arrepentir el comprador y vendedor, se reputa hecha bajo una condición resolutoria, aunque el vendedor no hubiese hecho tradición de la cosa al comprador. Habiendo habido tradición, o habiéndose pagado el precio de la cosa vendida, la cláusula de arrepentimiento tendrá los efectos de la venta bajo pacto de "retroventa", si fuese estipulada en favor del vendedor; o tendrá los efectos del pacto de "reventa", si fuese estipulada en favor del comprador.

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