Condominio sin indivisión forzosa

EL CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA  EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL

LIBRO CUARTO. DERECHOS REALES

TÍTULO IV. Condominio

CAPÍTULO 3. Condominio sin indivisión forzosa. 

SECCIÓN ÚNICA. Partición.

ARTICULO 1996.- Reglas aplicables. Rigen para el condominio las reglas de la división de la herencia, en tanto sean compatibles.

ARTICULO 1997.- Derecho a pedir la partición. Excepto que se haya convenido la indivisión, todo condómino puede, en cualquier tiempo, pedir la partición de la cosa. La acción es imprescriptible.

ARTICULO 1998.- Adquisición por un condómino. Sin perjuicio de lo dispuesto en las reglas para la división de la herencia, también se considera partición el supuesto en que uno de los condóminos deviene propietario de toda la cosa.

FUNDAMENTOS DEL ANTEPROYECTO DE CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN.

Respecto de la partición, se sigue remitiendo a la división de la herencia que es donde se encuentra actualmente regulada, se mantiene la facultad de pedirla en cualquier tiempo, como también las causales de indivisión forzosa con reglas simples y claras.

PREGUNTAS SOBRE EL CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA.

Según el artículo 1996, ¿qué reglas rigen para el condominio?

a) Solo las reglas específicas del condominio.

b) Las reglas de la división de la herencia, siempre que sean compatibles.

c) Solo las normas del derecho administrativo.

d) Las reglas del derecho penal.

¿Qué significa que las reglas de la división de la herencia se apliquen "en tanto sean compatibles"?

a) Solo se aplican si no hay oposición entre los condóminos.

b) Se aplican solo si no contradicen las normas específicas del condominio.

c) Son reglas opcionales que los condóminos pueden elegir seguir.

d) Se aplican solo en caso de disputa entre los condóminos.

Si un condómino desea cambiar las reglas aplicables a la administración del condominio, ¿qué debe tener en cuenta según el artículo 1996?

a) Las reglas de la división de la herencia pueden ser modificadas sin restricciones.

b) Debe asegurarse de que las nuevas reglas sean compatibles con las reglas de la división de la herencia.

c) Las reglas de la división de la herencia no son relevantes para el condominio.

d) Solo puede modificar las reglas si todos los condóminos están de acuerdo.

¿Qué tipo de situaciones podrían ser reguladas por las reglas de la división de la herencia en un condominio, según el artículo 1996?

a) La manera en que se distribuyen los beneficios económicos de la cosa común.

b) Las decisiones sobre la venta de la propiedad.

c) La administración y el uso de las partes comunes.

d) Todas las anteriores, siempre que sean compatibles.

¿Quién tiene el derecho a pedir la partición de la cosa común según el artículo 1997?

a) Solo el condómino que posee la mayor parte indivisa.

b) Todos los condóminos, a menos que se haya convenido la indivisión.

c) El condómino que ha aportado más recursos para el mantenimiento de la cosa.

d) Ningún condómino, a menos que haya una resolución judicial.

¿Qué implica que la acción para pedir la partición sea "imprescriptible"?

a) La acción debe ejercerse dentro de un plazo determinado.

b) Cualquier condómino puede pedir la partición en cualquier momento, sin límite de tiempo.

c) La acción pierde su validez después de diez años.

d) Solo se puede pedir la partición si todos los condóminos están de acuerdo.

Si los condóminos han convenido la indivisión, ¿qué efecto tiene esto sobre el derecho a pedir la partición?

a) El derecho a pedir la partición se mantiene intacto.

b) El derecho a pedir la partición se extingue.

c) El derecho solo puede ser ejercido con el consentimiento de todos.

d) La acción de partición se convierte en un derecho condicional.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta según el artículo 1997?

a) La partición de la cosa común puede ser solicitada solo por un condómino cada cinco años.

b) Si todos los condóminos acuerdan, pueden prohibir la partición por tiempo indefinido.

c) La acción para pedir la partición es un derecho limitado y puede prescribir.

d) Todos los condóminos pueden solicitar la partición en cualquier momento, a menos que se haya convenido lo contrario.

Según el artículo 1998, ¿qué se considera una forma de partición?

a) Cuando todos los condóminos acuerdan la venta de la cosa.

b) Cuando uno de los condóminos se convierte en propietario de toda la cosa.

c) Cuando se realiza una reforma del inmueble común.

d) Cuando se decide el uso alternado de la cosa común.

¿Qué implica que la adquisición de toda la cosa por un condómino sea considerada partición?

a) Significa que el condómino debe indemnizar a los demás por su parte.

b) Implica que se disuelve la relación de condominio.

c) Requiere el consentimiento de todos los condóminos.

d) No afecta la proporción de las partes indivisas de los demás.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta según el artículo 1998?

a) La adquisición de toda la cosa por un condómino no se considera partición.

b) Solo se considera partición si hay un acuerdo unánime de todos los condóminos.

c) La adquisición de la totalidad de la cosa por un condómino se considera partición, aún sin acuerdo.

d) Esta forma de partición requiere una autorización judicial.

¿Cuándo se aplican las reglas para la división de la herencia en relación con la adquisición por un condómino?

a) Solo se aplican en caso de que el condómino adquiera la totalidad de la cosa.

b) Se aplican independientemente de la forma en que un condómino adquiera la cosa.

c) Solo se aplican en el caso de condóminos que sean herederos.

d) No se aplican a la adquisición por un condómino.