COMPRAVENTA

Modelo de contrato de COMPRAVENTA DE COCHERA.

Entre.........con DNI. Nº...........domiciliado en........., por una parte, en adelante llamado “EL/LA VENDEDOR/A” y.........con DNI. Nº......domiciliado en............, por la otra parte, en adelante llamado “EL/LA COMPRADOR/A”, se celebra el presente Boleto de Compraventa de Cochera en propiedad Horizontal, sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El/la Vendedor/a en calidad de único/a titular del dominio se obliga a vender a el/la Comprador/a y éste/a a comprar, la cochera fija Nº.......ubicada en.........., en adelante denominada “COCHERA”.-

SEGUNDA: La cochera se entregará en el estado de conservación que se encuentra que el/la Comprador/a conoce.-

TERCERA: Quedarán a cargo de el/la Vendedor/a todas las deudas de la Cochera anteriores a la escrituración, sean de expensas comunes, tasas, impuestos o servicios. A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo de el/la Comprador/a.

CUARTA: El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de pesos............. ($.....), que el/la Comprador/a entregará a el/la Vendedor/a de la siguiente manera: a) Al contado en este acto el........ (....) por ciento, o sea la suma de $........ (pesos......), que el/la Vendedor/a recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago. b) El.......... (..........) por ciento, o sea la suma de pesos........ ($....), contra la entrega de la posesión en el acto de la firma de la escritura traslativa de dominio.-

QUINTA: La entrega de la posesión y la escrituración se realizará dentro del plazo máximo de.......... (....) días, con la intervención del Escribano Público........, designado por el/la Comprador/a. Si el/la Vendedor/a faltare a la escrituración, deberá pagar una Cláusula Penal al Comprador por día de retraso de pesos........ ($....) y pasados los.......... (..........) días de atraso el/la Comprador/a podrá: a) exigir judicialmente escriturar la Cochera, más una Cláusula Penal acumulativa por pesos........ ($....), b) rescindir esta Compraventa y exigir una Cláusula Penal por pesos........ ($....). Si el Comprador inconcurriere a la escrituración perderá todas las sumas de dinero abonadas anteriormente a favor de el/la Vendedor/a.-

SEXTA: La Cochera deberá entregarse totalmente desocupada, en buenas condiciones y perfecto estado de limpieza.-

SÉPTIMA: El cónyuge de el/la Vendedor/a presta asentimiento y también firma este instrumento.-

OCTAVA: El impuesto a los sellos que gravare este acto será a cargo del..........-

NOVENA: Para cualesquiera notificaciones las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el/la Vendedor/a en...............; b) el/la Comprador/a en..........., en dónde se tendrán por válidas todas las que se realicen.-

DECIMA: Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios de......., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles.-

DECIMAPRIMERA: Se firman.....(.........) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En la Ciudad de......... a los.......días del mes de.........de........-

FIRMAS.-