Mostrando entradas con la etiqueta Compraventa de fondo de comercio. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Compraventa de fondo de comercio. Mostrar todas las entradas

COMPRAVENTA DE FONDO DE COMERCIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FONDO DE COMERCIO
Entre el Sr. . . . . . . . . . . . . .... . . domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . .N° . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , quien acredita identidad con DNI. N° . ............ . . . en adelante llamado «el comprador» y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . piso . . dto. . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , quien demuestra identidad con DNI. N° . . . . . . . . . . , en adelante llamado «el vendedor»; convienen en celebrar el presente contrato de compra venta del fondo de comercio del negocio sito en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . de la ciudad . . . . . . . . . . . . . . . , conforme a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERO: El vendedor declara ser único y exclusivo propietario del negocio mencionado en el acápite, y que gira bajo la denominación de . . . . . . . . . . . . . . . inscripto en el Registro Público de Comercio bajo N° . . . . . . . . . . Folio . . . . . del tomo . . . . . de el día . . . . . de . . . . . . . . . . de 2 . . . , que cede, vende y transfiere al comprador y éste lo acepta en el estado en que se encuentra y declara conocer. Esta venta se realiza libre de todo gravamen o inhibición, con los impuestos pagos hasta el día de la fecha. Las deudas de la explotación comercial que puedan existir quedan a exclusivo cargo del vendedor. -

SEGUNDO: El vendedor declara expresamente que el comercio que se trasmite por éste contrato está habilitado por las autoridades municipales y adecuado al ramo de su actividad, obrando en su poder los testimonios, certificados y libro de habilitación, quien los entregará al comprador en el acto de toma de posesión. Asimismo declara que entregará el local en perfecto estado de limpieza y de conformidad con las ordenanzas municipales vigentes, no existiendo ningún trámite, ni expediente ni proceso en curso ante las Autoridades Municipales, provinciales ni nacionales, que puedan conllevar la aplicación de sanciones de clausura, multa o inhabilitación. Obligándose a presentarse en dichos procesos a pedido del comprador, dando las fianzas correspondientes y siendo a su cargo las costas y gastos que los mismos demandan.-

TERCERO: Esta venta se efectúa por el precio total de pesos. . . . . . . . . . . . . . . (Son $ . . . . . . . . ), en concepto de venta del inmueble, valor llave, denominación comercial, clientela, emblema, maquinarias, muebles e instalaciones y todo otro elemento que figure en el inventario que se realiza en este mismo acto, que se transcribe por separado que forma parte integrante del presente. El precio será abonado de la presente manera, la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . (Son $ . . . . . . . . . . ) el comprador la entrega en este acto en concepto de seña, depósito y garantía a cuenta de precio, sirviendo el presente del más eficaz. recibo y carta de pago en forma. La suma es entregada en este acto al martillero interviniente quien la recibe en depósito hasta que se cumpla con lo previsto en la cláusula siguiente, el monto entregado no devengará interés alguno por el plazo que dure el depósito. La suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . (Son $ . ............... ) la entregará el comprador al vendedor al momento de tomar la posesión del comercio que se vende y el saldo de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ( $ . . . . . . . . . . ) será entregado por el comprador a los días . . . . de la toma de posesión. -

CUARTO: El depósito mencionado en la cláusula anterior será entregado al vendedor siempre y cuando no mediare oposición a la venta dentro del plazo fijado por el art. 44° de la ley 11.867, previa deducción de las reclamaciones y pagos efectuados por el martillero interviniente y obteniendo despacho favorable de certificados. -

QUINTO: El vendedor declara expresamente que el Activo del negocio que se obliga a transferir es superior al Pasivo, comprometiéndose por ello a dar al comprador la posesión definitiva del bien el día . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 2 . . . , debiéndose realizarse en ese momento un inventario de las mercaderías existentes, este inventario estará a cargo del martillero interviniente o la persona que éste designe, el monto total de las mercaderías en existencia, serán abonadas al precio de costo del día del inventario, a los . . . . días de la fecha de haberse realizado el mismo. -

SEXTO: El vendedor en este acto transfiere al comprador, la línea telefónica, que se designa con el número . . . . . . . . . . , obligándose a realizar los trámites necesarios ante las autoridades administrativas para realizar su transferencia, los gastos de cambio de titularidad quedarán a cargo del comprador. -

SEPTIMO: El vendedor entregará el negocio libre de personal y con las deudas laborales y previsionales al día, exhibiendo en este acto los comprobantes que certifican el pago de dichas deudas. -

OCTAVO: El comprador se obliga a no vender, ceder, ni donar, ni hipotecar, ni gravar, total o parcialmente el negocio que se transfiere en este acto, sin autorización dada por escrito por el vendedor. Los que así no se hagan serán de efectos nulos e inoponibles. -

NOVENO: El vendedor se compromete a firmar la escritura traslativa de dominio a los . . . . . días de la última publicación de los edictos a publicarse en la escribanía del escribano don . . . . . . . . . . . . . . . , con oficina en la calle N° . . . . . , piso . . . . . dto. . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , el escribano interviniente realizará los trámites necesarios para la Inscripción de la presente venta en el Registro Público de Comercio. -
Los gastos de escrituración sellados y transferencia son a exclusivo cargo del comprador. -

DECIMO: El vendedor se compromete a permitir al comprador, desde el momento de percibir la seña del martillero interviniente, el acceso al negocio de marras, durante las horas de trabajo, con el propósito de que este último conozca el giro comercial. -

DECIMO PRIMERO: En caso de que el comprador no abone la deuda establecida en la cláusula N° TERCERA, los días allí establecidos, el vendedor percibirá en concepto de cláusula penal la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . (Son $ . . . . . . . . . . ) diarios por día de retraso, esta suma se actualizará conforme a los índices de aumento de los precios mayoristas no agropecuarios otorgados por el Instituto Nacional de Estadística y Censo, teniendo en cuenta los índices dados para el mes en que se firma el presente y el del mes anterior al del efectivo pago. -

DECIMO SEGUNDO: El martillero interviniente señor . . . . . . . . . . . . . . . con oficina en la calle . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , recibirá por sus servicios el . . . . . %, a cargo del vendedor y el . . . . . %, a cargo del comprador sobre el monto total de la operación. En cuanto a la mercadería, el porcentaje sobre el total del valor será del . . . . . % y del . % a cargo del vendedor y del comprador respectivamente. -

DECIMO TERCERO: Las partes para todos los efectos de este contrato constituyen domicilio en los respectivos domicilios reales denunciados donde serán válidas todas las notificaciones que allí se efectúen. Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los Tribunales ordinarios del Departamento Judicial de . . . . . . . . . . . . . . . , renunciando a cualquier otro fuero o ,jurisdicción que pudiera corresponderle. En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto a los . . . . . días del mes . . . . . . . . . . . . . . . 200 . . . .-
FIRMAS.-

Etiquetas

1109 (Ley). Código rural de Santa Fe 25.248 Ley de contrato de leasing Acumulación de autos Arbitraje Busqueda de expediente Carta documento de intimación Carta poder Cesión de indemnización Cláusula penal Comodato Comodato de envases Comodato de semovientes Comodato de vehículo Comodato y usufructo Compraventa a tranquera abierta Compraventa a tranquera cerrada Compraventa con reserva de usufructo Compraventa de automotor Compraventa de cochera Compraventa de cosecha a consignatario Compraventa de cosecha futura Compraventa de demolición Compraventa de fondo de comercio Compraventa de mercadería importada Compraventa de moto Compraventa de parte indivisa en condominio Compraventa de propiedad horizontal a construír por consorcio Compraventa de sepulcro Compraventa de trerreno en country Compraventa de un departamento Compraventa inmobiliaria Compraventa sin indicación de area a precio por medida Compraventa sin indicación del área y por un sólo precio Consiente acumulación de autos Consignación Contradocumento Contrato de agencia Contrato de aparceria rural Contrato de capitalización de cría Contrato de colaboración empresaria Contrato de concesión Contrato de consignación Contrato de corretaje Contrato de distribución Contrato de edición Contrato de explotación de víñas y frutales Contrato de fideicomiso Contrato de impresión Contrato de pastaje Contrato de pastoreo Contrato de suministro Contrato de tambero mediero Contrato de usufructo Contratos aduaneros Contratos agrarios Contratos de cesión de derechos Contratos de comodatos Contratos de compraventa Contratos de deposito Contratos de donacion Contratos de franquicias Contratos de leasing Contratos de mandatos Contratos de mutuos Contratos de permuta Convenio de alimentos y tenencia de hijos Convenio de indemnización Convenio de pago de expensas Convenios Curso de reajuste de jubilaciones Dación en pago Deposito voluntario regular de bien mueble Deposito voluntario regular de inmueble Donación a persona jurídica con el objeto de fundarla Donacion remuneratoria Embargos Exorto diplomatico Exortos Expediente facultad de arrepentimiento Hipoteca naval Informe de radicación de lo actuado Intimación a copermutante intimación a recibir pago bajo apercibimiento de consignación Intimación a vendedor a entrega de cosa Intimación por carta documento Legajo de acreedor Levantamiento de medida cautelar Mandato sin representación Modelo de nota para pago de gas bajo protesto notificación de cesión de créditos Obligaciones de dar sumas de dinero Oficio de levantamiento de embargo Oficio de levantamiento parcial de embargo Pacto de convivencia Pacto de cuota litis Pacto de mejor comprador pacto de preferencia pacto de retroventa Pacto de reventa Permuta de automores Pide acumulación de autos Poder para vender inmueble Presentación de escritos judiciales por vía e-mail Reglamento de copropiedad y administración Reglamento interno. Propiedad horizontal Reglamentos RESCISION Resumen Solicita autos del archivo Solicita búsqueda de expediente Solicita desglose de documentacion Solicita historia clínica Solicita información jurisprudencial Solicita participación en juicio Solicita se intime por presentacion de poder Transacción TUTORIAL. Como se bajan los archivos en el rapidshare