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MODELO DE ESCRITO DE COMODTO Y USUFRUCTO

CONTRATO DE COMODATO y USUFRUCTO
Entre el/la Sr/a ......., (DNI Nº.........), en adelante la/el "...........", y domicilio en .................. de la ciudad de .....................por una parte; y por la otra el/la Sr./Sra ................. (DNI Nº), y domicilio en ................... de la ciudad de ..................... en adelante el/la "........."; convienen lo siguiente:

PRIMERO: Las partes acuerdan celebrar el presente por el cual la/el ............. da gratuitamente en comodato y usufructo a .............. los siguientes inmuebles, todos ubicados en ........ de .............. , Pcia. de ............., libres de todo ocupante:.............................................................................................-

SEGUNDO: El comodato de tales inmuebles comprende también el de su usufructo, pudiendo ........... explotar en su beneficio los mismos dentro de la actividad ......................-

TERCERO: el/la .................. podrá introducir mejoras en las fracciones cedidas. Las mismas serán a su exclusivo cargo. Concluido el comodato, podrán ser retiradas por aquéllos.-

CUARTO: el/la ...................... podrán ceder a terceros, sea en arriendo o también en comodato, los terrenos objeto del presente, con el solo requisito de anoticiar de ello a el/la Sr./Sra .............. Sin embargo se obliga a custodiar los mismos a los fines de impedir en ellos asentamientos habitacionales irregulares e intrusos en general.-

QUINTO: Este contrato se estipula por un plazo que se fija en .......... años, prorrogables por períodos similares si al término de los mismos cualquiera de las partes no manifiesta fehacientemente a la otra su voluntad de no renovar la relación. La/el ............ hace efectiva entrega en este acto a ........ de la posesión de los terrenos en cuestión.-

SEXTO: El/la.......... conservará en todo momento la facultad de acceder a los predios cedidos a fines fiscalizar el correcto mantenimiento de los mismos.-

SÉPTIMO: El pago de impuestos, tasas y demás contribuciones o servicios se encuentra a exclusivo cargo del Sr./Sra ...................... mientras dure la ejecución del presente contrato.-

OCTAVO: En caso de muerte del comodatario, se reconocerá a los herederos o curadores la posibilidad de continuar el comodato hasta concluir el período en curso, y tener prioridad respecto de terceros en caso de que ....... disponga nuevamente la cesión en comodato de los terrenos.-

NOVENO: En caso de que el/la ....................... decidiera resolver unilateralmente este contrato antes del vencimiento del plazo fijado al efecto, recuperando total o parcialmente las fracciones cedidas, responderá ante el/la comodatario por el valor de las mejoras y cultivos existentes a la fecha en que se efectivice el recupero. Los Sres. ................. conservan la facultad de rescindir en cualquier momento el presente, bastando al efecto la notificación fehaciente cursada a ................-
En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares idénticos en la localidad de ..........., Pcia. de ......., a los .... días del mes de ...... de 2.....-

FIRMAS.-

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