COMPRAVENTA


Modelo de contrato de COMPRAVENTA DE COCHERA.

Entre.........con documento..........Nº...........domiciliado en................, por una parte, en adelante llamado “EL VENDEDOR” y.........con documento .........Nº......domiciliado en............, por la otra parte, en adelante llamado “EL COMPRADOR”, se celebra el presente Boleto de Compraventa de Cochera en propiedad Horizontal, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Vendedor en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al Comprador y éste a comprar, la cochera fija Nº.......ubicada en.........., más adelante denominada “COCHERA”.-
SEGUNDA: La cochera se entregará en el estado de conservación que se encuentra que el comprador conoce.-
TERCERA: Quedarán a cargo del Vendedor todas las deudas de la Cochera anteriores a la escrituración, sean de expensas comunes, tasas, impuestos o servicios. A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del Comprador.
CUARTA: El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de $............. (pesos...........), que el Comprador entregará al Vendedor de la siguiente manera: a) Al contado en este acto el........... (..............) por ciento, o sea la suma de $........ (pesos......), que el vendedor recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago. b) El.......... (..........) por ciento, o sea la suma de $.......(pesos.....), contra la entrega de la posesión en el acto de la firma de la escritura traslativa de dominio.-
QUINTA: La entrega de la posesión y la escrituración se realizará dentro del plazo máximo de............ (..........) días, con la intervención del Escribano Público.........., designado por el Comprador. Si el Vendedor faltare a la escrituración, deberá pagar una Cláusula Penal al Comprador por día de retraso de $.....(pesos......) y pasados los.......... (..........) días de atraso el Comprador podrá: a) exigir judicialmente escriturar la Cochera, más una Cláusula Penal acumulativa por $ .........(pesos....), b) rescindir esta Compraventa y exigir una Cláusula Penal por $.........(pesos.........). Si el Comprador inconcurriere a la escrituración perderá todas las sumas de dinero abonadas anteriormente a favor del Vendedor.-
SEXTA: LA Cochera deberá entregarse totalmente desocupada, en buenas condiciones y perfecto estado de limpieza.-
SÉPTIMA: El cónyuge del vendedor presta asentimiento y también firma este instrumento.-
OCTAVA: El impuesto a los sellos que gravare este acto será a cargo del..........-
NOVENA: Para cualesquiera notificaciones las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el vendedor en...............; b) el Comprador en..........., en dónde se tendrán por válidas todas las que se realicen.-
DECIMA: Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios de......., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles.-
DECIMAPRIMERA: Se firman.....(.........) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En la Ciudad de......... a los.......días del mes de.........de........-
FIRMAS.-

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